Mietverwaltung
Leistungen Mietverwaltung
Ablauf der Mietverwaltung
Es ist Ihre Immobilie, sie geben die Richtung an!
Wir setzen Ihre Entscheidungen als Mietverwaltung sachkundig und zuverlässig im Einvernehmen mit Ihnen um.
Gerne erstellen wir ein speziell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Paket zur Mietverwaltung.
Kaufmännische Mietverwaltung
- Verwaltung der Miet- und Kautionskonten
- Überwachung pünktlicher Zahlungseingänge
- Überprüfung aller Rechnungen und Belege
- Veranlassen der jährlichen Ablesung des Wärmeverbrauchs
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Mahnwesen
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung der vertraglich vereinbarten Mieterhöhungsbeiträge gegenüber Ihren Mietern
- Geltendmachung der beschlossenen Haus- und Nutzungsordnung
- Rechnungslegung nach Terminabsprache
- Korrespondenz mit Behörden, Versicherungen, Vertragspartnern, etc.
- Überprüfung und Aktualisierung des Versicherungsschutzes (Nach Vereinbarung)
- Regulierung im Schadensfall
- etc.
- Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlagen
- Regelmäßige Objektbegehung
- Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Rechnungsprüfung
- etc.
Organisatorische Mietverwaltung
- Interessentensuche
- Auswahl neuer Mieter mit den Eigentümern
- Mietvertragsabschlüsse nach geltendem Recht
- Koordination bei Rückgabe des Mietobjektes
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Korrespondenz und Kommunikation mit den Mietern
- Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
- Überwachung der Hausordnung
- Verwaltung von Hausakten und Belegen
- etc.